80799 München

1-Zi.-Studentenapp. mit Terr.! Leer! Nachlassverkauf!

Kurzinfo

80799 München
verkauft
Objekt-Nr.:
VK-G26-M
Wohnfläche:
ca. 26 m2
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Baujahr:
1976
Lift:
ja
 
 

Objektbeschreibung

Studenten lieben unmittelbare Uninähe und die Mischung aus absoluter Ruhe zum Lernen sowie dem Angebot an verschiedensten Unterhaltungsmöglichkeiten. Genau das garantiert unsere Wohnung, perfekt gelegen im beliebten Stadtteil Max-Vorstadt / Schwabing in der Georgenstraße.

Die kleine, cozy Wohnung befindet sich im EG eines an einen historischen Altbau angebauten, modernen Rückgebäudes und ist nach Westen ausgerichtet zum grünen Innenhof.

Zur Leopoldstraße und allen universitären Einrichtungen ist es ebenso nur ein Katzensprung wie zum nahen Englischen Garten. Dazu besonders urbaner Lifestyle mit trendigen Lokalen, Bars und Shops.

Kultig leben also im modernen Herzen der Stadt.

 

Ausstattung

Der Grundriss ist zweckmäßig und bietet auf kleinem Raum alles, was man zum Leben braucht. Ein Duschbad, eine bereits eingerichtete, kleine Küchenzeile, Abstellflächen und einen ca. 19 m² großen Wohn-/Schlafbereich. Dazu eine eigene Terrasse, auf der es sich im Sommer bei einem Gläschen Wein herrlich chillen lässt.

Die Wohnung muss vor Bezug renoviert werden, die Wände sind frisch zu streichen und die Bodenbeläge herzurichten. Die Kosten hierfür wurden bei der Festsetzung des Kaufpreises mit einem angemessenen Abschlag berücksichtigt.

Dafür gestalten Sie nach Lust und Laune, suchen Ihre Lieblingsfarben aus und machen es sich nach Ihren Vorstellungen so richtig gemütlich.

Los gehen kann’s sofort, denn die Wohnung steht bereits leer und ist nicht vermietet.

Zur Wohnung gehört ein KG-Abteil und auf Wunsch kann ein TG-Duplexplatz (oben) zusätzlich erworben werden.

Fazit: Eine perfekte, kleine Wohnung zur Eigennutzung oder zur rentablen, sicheren Vermietung.

Interessiert? Dann handeln Sie rasch, bevor es jemand anderes tut.

Rufen Sie uns einfach jetzt an oder schicken Sie uns eine kurze Email und vereinbaren Sie Ihren kostenlosen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

Dr. Grosdidier Immobilien, IVD Tel.: 089 / 38 38 0 47 47

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09.12.2025
Baujahr des Gebäudes:
1976
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energieverbrauchkennwert:
251.90 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
H
 

Sonstige Angaben

Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.

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Dr. Grosdidier Immobilien GmbH & Co. KG
Kurfürstenstr. 22
80801 München/Schwabing

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+49 89 3838047-48
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