80997 München / Obermenzing

Absolut ruhige 3-Zi.-DG-Balk.-Whg. in Obermenzing! Nachlassverkauf!

Kurzinfo

80997 München / Obermenzing
Objekt-Nr.:
VK-FiWa-M
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
449.000 €
Hausgeld:
453 €
Wohnfläche:
ca. 77 m2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Baujahr:
1995
Etage:
2. OG
Einbauküche:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
 
 

Objektbeschreibung

Willkommen in der Finsterwalderstraße, einer besonders ruhigen und grünen Wohnstraße im attraktiven Obermenzing.

Kurze Wege zum Bus oder zur nächsten S-Bahn-Station und von dort schnell in die City oder mit dem Auto auf direktem Wege zum Flughafen und in die Berge sind für diese Lage ebenso kennzeichnend wie beste Infrastruktur und liebenswerte Nachbarn.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, das sich, bevorzugt gelegen, über das gesamte Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Einheiten erstreckt und demnächst von Ihnen bezogen werden kann.

Exposé (PDF)
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Grundriss (PDF)
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Ausstattung

Ein gelungenes Grundrisskonzept mit hellen, lichtdurchfluteten Zimmern und praktischer Abstellkammer wartet auf Sie ebenso wie ein schöner Südbalkon mit Blick ins Grüne.

Alle Zimmer sind zweckmäßig geschnitten, das Badezimmer und die separate Küche haben jeweils ein Fenster.

Die Wohnung muss vor erneutem Bezug renoviert werden, da die aktuelle Ausstattung nicht mehr ganz dem aktuellen Zeitgeschmack entspricht.

Dafür suchen Sie Ihre Lieblingsfarben aus, entscheiden zwischen neuen Parkett- oder Feinsteinzeugbelägen und designen Ihr neues Traumbad. Die Kosten für diese Instandsetzungsarbeiten wurden bei der Festsetzung des Kaufpreises mit einem angemessenen Abschlag bereits berücksichtigt.

Los gehen kann es demnächst, denn mit dem gegenwärtigen Nutzer wurde eine Vereinbarung geschlossen, wonach die Wohnung bis spätestens zum 31.03.2024 geräumt und leer an den zukünftigen Eigentümer herausgegeben wird.

Zur Wohnung gehören i. Ü. ein Kellerabteil, ein eigener Waschmaschinenplatz. Ein Duplex-Stellplatz kann im Vierfachparker nebenan günstig dazu erworben werden.

Interessiert? Dann handeln Sie schnell, bevor es jemand anderes tut.

Rufen sie uns einfach jetzt an oder schicken Sie uns eine kurze Email und vereinbaren Sie Ihren kostenlosen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

Dr. Grosdidier Immobilien, IVD Tel.: 089 / 38 38 0 47 47

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
30.08.2028
Baujahr des Gebäudes:
1995
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
172.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
F
 

Interesse? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage:

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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Dr. Grosdidier Immobilien GmbH & Co. KG
Kurfürstenstr. 22
80801 München/Schwabing

+49 89 3838047-47
+49 89 3838047-48
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