84144 Geisenhausen

Alte Mühle auf herrlichem Grundstück mit Bachlauf - Idylle pur!

Kurzinfo

84144 Geisenhausen
verkauft
Objekt-Nr.:
VK-HOFM-GEI
Wohnfläche:
ca. 180 m2
Nutzfläche:
ca. 120 m2
Grundstück:
ca. 2.086 m2
Zimmer:
7
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
2
Anz. Etagen:
3
Einbauküche:
ja
 
 

Objektbeschreibung

Sie suchen eine ganz besondere Immobilie, ein Haus mit Charakter und einem herrlichen, parkähnlichen Grundstück? Ein Objekt zum selber renovieren, mit historischem Charme in absolut ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage?

Dann entdecken Sie jetzt dieses Angebot, das wir bestens an einen Liebhaber für naturnahes Wohnen und Leben verkaufen.

Geisenhausen ist ein gemütlicher Markt mit intaktem Gemeindeleben, nur 10 Km von Landshut entfernt. Mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort.

Unser Angebot befindet sich im Ortsteil Hofmühle - Diemannskirchen.

Genießen Sie Geborgenheit und Ruhe auf diesem heimeligen, ca. 2100 m² großen Grundstück mit idyllischem, unmittelbar an Ihrer Terrasse vorbeifließenden Bach.

Der Garten erinnert an einen alten Park, hier steht zudem ein entzückendes, kleines Fachwerk-Häuschen, perfekt für Ihre Kinder zum Spielen.

Leben Sie inmitten unberührter Natur mit Blick auf grüne Wiesen und Wälder und erwecken Sie dieses Kleinod aus seinem Dornröschenschlaf!

 

Ausstattung

Ursprünglich war diese alte Mühle die Arbeitsstätte und das Wohnhaus eines Müllers.

Das Haupthaus in traditioneller Ziegelbauweise wurde ca. 1920 errichtet und ist direkt verbunden mit der eigentlichen Mühle, wobei von außen zwei getrennte Eingänge zur Verfügung stehen.

Perfekt haben Sie hier Platz für ein einzigartiges Atelier oder eine Werkstatt, ggf. nutzen Sie die Flächen aber auch z.B. zur Unterstellung von Pferden.

Das Wohnhaus selbst hat Räumlichkeiten im EG, 1.OG und im teilausgebauten DG. Es stehen aktuell 7 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 180 m² Wfl. zur Verfügung, ergänzt um ca. 120 m² Nfl. in der alten Mühle.

Dazu eine herrliche, große Terrasse mit Blick und Zugang zur Kleinen Vils, einem verwunschenen Bächlein, das jetzt im Sommer ideal ist für eine erfrischende Abkühlung.

Das aktuelle Raumprogramm der renovierungsbedürftigen Gebäude entspricht nicht mehr heutigen Ansprüchen und kann völlig umgestaltet oder ggf. auch abgerissen werden. Das gesamte Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz.

Dafür gestalten Sie nach Lust und Laune. Definieren Sie einen Ihren Wünschen entsprechenden Grundriss, wählen Sie zwischen neuen Stein- oder Parkettbodenbelägen, designen Sie Ihr Traumbad und renovieren Sie, was Ihnen wichtig ist.

Die Kosten für diese Umbau- und Instandsetzungsarbeiten wurden bei der Festsetzung des Kaufpreises mit einem großzügigen Abschlag bereits abgezogen.

Los gehen kann's sofort, denn Wohnhaus und Mühle stehen bereits komplett leer und werden mieterfrei übergeben.

Interessiert? Dann handeln Sie schnell, bevor es jemand anderes tut.

Rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns eine kurze Email und vereinbaren Sie Ihren kostenlosen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

Dr. Grosdidier Immobilien, IVD Tel.: 089 / 38 38 0 47 47

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
30.11.2026
Baujahr des Gebäudes:
1920
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energiebedarf:
285.60 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
H
 

Sonstige Angaben

Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.

Immobilie ist bereits erfolgreich verkauft

Diese Immobilie ist bereits verkauft. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten oder kontaktieren Sie uns direkt.

zu den Angeboten ...

zur Kontaktseite ...

Leistungen

Objekte

Referenzen

Über uns

Kontakt

Dr. Grosdidier Immobilien GmbH & Co. KG
Kurfürstenstr. 22
80801 München/Schwabing

+49 89 3838047-47
+49 89 3838047-48
nfgrsddrd

 

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Komponenten, wie z.B. Karten und Videos, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden von den externen Komponenten ggf. auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Komponenten können Sie jederzeit widerrufen.
Mehr dazu in unserer Datenschutzerklärung