80801 München

Bestes Schwabing - Kaiserstr.: Sonnige 2 1/2-Zi.-Dachterr.-Whg.! Abs. ruhig! Frei!

Kurzinfo

80801 München
Objekt-Nr.:
VK-K67-M
Verfügbar ab:
01.01.2023
Kaufpreis:
1.350.000 €
Hausgeld:
354 €
Wohnfläche:
ca. 81 m2
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Baujahr:
1900
Etage:
4. OG
Lift:
ja
Einbauküche:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
 
 

Objektbeschreibung

Schwabing von seiner schönsten Seite! Wir meinen, so lässt sich die Lage dieser ganz besonderen Dachterrassen-Wohnung in der Kaiserstraße wohl am besten beschreiben.

Ihre Grundfläche ist durch die Dachschrägen in der zweiten Ebene größer als die Wohnfläche und unterstreicht damit den ganz besonderen Charakter dieser Wohnung.

Coole Restaurants in unmittelbarer Nähe; Bus, Tram und U-Bahn quasi vor der Türe und der Luitpoldpark oder der Englische Garten nur einen Katzensprung entfernt. Einfach perfekt.

Dazu absolute Ruhe, denn dieses Wohnjuwel liegt zurückgezogen von der Straße im Dachgeschoss eines Rückgebäudes.

Genießen Sie den ganzen Tag über Licht und Sonne, gepaart mit dem unvergleichlichen Charme einer Maisonette-Wohnung, die sich über die beiden obersten Etagen erstreckt und einzigartige Heimeligkeit entfaltet.

Exposé (PDF)
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Grundriss (PDF)
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Ausstattung

Kommen Sie nach Hause, fahren Sie bequem mit dem im Treppenauge befindlichen Lift bis vor Ihre Haustür und freuen Sie sich auf Ihre neuen vier Wände!

Es erwartet Sie ein durchdachtes Grundrisskonzept, bei dem der öffentliche Wohnbereich geschickt vom privaten Schlafbereich durch die zwei übereinanderliegenden Ebenen getrennt ist.

Gemütliche Parkettfußböden mit Fußbodenheizung und eben eine moderne, zeitgemäße Raumgestaltung garantieren höchste Wohnqualität.

Das Bad hat natürlich Tageslicht, ebenso die Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ein intimer, kleiner Balkon zum Innenhof schließt unmittelbar an das Schlafzimmer an und unter der Maisonette-Treppe gibt es eine praktische Abstellkammer direkt in der Wohnung.

Das halbe Zimmer vor dem Schlafzimmer kann vielseitig genutzt werden: Zum Fernsehen, zum Arbeiten oder zur Unterbringung von Gästen.

Highlight ist die herrliche Dachterrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und auf der Sie mit Blick auf die Dächer Schwabings perfekt loungen und chillen können. Einzigartig!

Die Wohnung steht ab 01. Januar 2023 zum Bezug zur Verfügung und auf Wunsch können das vorhandene Inventar sowie die Einbauküche übernommen werden.

Interessiert? Dann handeln Sie rasch, bevor es jemand anderes tut.

Rufen Sie uns jetzt einfach an oder schicken Sie uns eine kurze Email und vereinbaren Sie Ihren kostenlosen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

Dr. Grosdidier Immobilien, IVD Tel.: 089 / 38 38 0 47 47

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
16.07.2030
Baujahr des Gebäudes:
1900
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
172.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
F
 

Interesse? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage:

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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Dr. Grosdidier Immobilien GmbH & Co. KG
Kurfürstenstr. 22
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+49 89 3838047-47
+49 89 3838047-48
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