81249 München / Neuaubing

Großes 6-Zi.-EFH auf sonnigem Erbbau-Grund! Leer! Nachlass-Verkauf!

Kurzinfo

81249 München / Neuaubing
reserviert
Objekt-Nr.:
VK-Nei-M1
Wohnfläche:
ca. 192 m2
Grundstück:
ca. 833 m2
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1970
Anz. Etagen:
3
 
 

Objektbeschreibung

Ein Prälat wohnte lange und glücklich in diesem geräumigen, hellen EFH mit Einzelgarage und sonnigem, großen Süd-/ Ostgarten.

Nach seinem Tode wird dieses Kleinod nun verkauft, wobei das Grundstück auch weiterhin im Eigentum der Kirche steht, es sich also um ein Haus auf Erbpachtgrundstück handelt.

Aktuell läuft der Erbpachtvertrag bis zum Jahre 2068, kann aber ggf. bei Interesse in Abstimmung mit der Kirche auf 75 Jahre ab heute verlängert werden. Der gegenwärtige Erbpachtzins beträgt jährlich ca. 2.300 € .

Wer in beliebter Vorortwohnlage leben möchte, mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn- und BAB-Anschluss, für den ist dieses Haus ideal geeignet.

Denn es bietet Platz in Hülle und Fülle, viel Ruhe, viel Sonne, gute Luft und liebenswerte Nachbarn.

Entdecken Sie ein besonderes Angebot zu vorteilhaftem Preis!

 

Ausstattung

Kommen Sie nach Hause und freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Zimmer, viel Platz und ein durchdachtes Grundrisskonzept.

Das Haus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet und entspricht daher nicht mehr zeitgemäßer Ausstattung.

Vor Bezug müssen Schönheitsreparaturen und Instandsetzungsarbeiten durchgeführt werden.

Streichen Sie die Wände in Ihren Lieblingsfarben, designen Sie Ihre neuen Traumbäder und modernisieren Sie die Bodenbeläge.

Die Kosten für diese Arbeiten wurden bei der Festsetzung des Kaufpreises mit einem angemessen Abschlag berücksichtigt.

Los gehen kann’s sofort, denn das Haus samt zugehöriger Einzelgarage steht bereits leer und wartet nur auf Sie als neuen, stolzen Besitzer.

Interessiert? Dann handeln Sie jetzt, bevor es jemand anderes tut.

Rufen Sie uns einfach an oder schicken Sie uns eine kurze Email und vereinbaren Sie Ihren kostenlosen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

Dr. Grosdidier Immobilien, IVD Tel.: 089 / 38 38 0 47 47

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
27.05.2030
Baujahr des Gebäudes:
1970
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energiebedarf:
216.20 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
G
 

Sonstige Angaben

Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.

Immobilie ist bereits reserviert

Diese Immobilie ist bereits reserviert und ein Notartermin vereinbart. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten oder kontaktieren Sie uns direkt.

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