85521 Ottobrunn

Herrlich sonniges Baugrundstück mit Altbestand! 838 m² ! Leer! Nachlass-Verkauf!

Kurzinfo

85521 Ottobrunn
verkauft
Objekt-Nr.:
VK-UHL-OTT-Grstk
Grundstück:
ca. 838 m2
Stellplätze:
1
 
 

Objektbeschreibung

Großzügig und sicher Wohnen in einer der attraktivsten Gemeinden im Südosten Münchens! Das garantiert dieses herrlich sonnige Baugrundstück mit bevorzugter Westausrichtung, ruhig und dennoch absolut zentral und verkehrsgünstig gelegen in der Uhlandstraße in Ottobrunn.

Der reizvolle Gartenstadtcharakter und die hervorragende Infrastruktur mit fußläufig entfernten Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahnhof sowie der hohe Freizeitwert durch attraktive Sport- und Erholungseinrichtungen unterstreichen die Beliebtheit Ottobrunns.

Hier verkaufen wir im Zuge einer Nachlassauflösung im Alleinauftrag bestens ein großes, annähernd rechteckig geschnittenes Baugrundstück mit ca. 838 m², gelegen in der ruhigen Uhlandstraße.

Das Grundstück eignet sich perfekt zur Bebauung mit einem MFH, einem großen DHH oder sogar 3 EFH‘s. Dabei richtet sich die Bebauung nach dem für dieses Gebiet geltenden, qualifizierten Bebauungsplan Nr. 69 der Gemeinde.

Die GRZ beträgt ca. 0,18, die GFZ max. ca. 0,40 und die zu erstellende Wohnfläche beträgt ca. 325 - 350 m². Sowohl eine Realteilung wie auch einen Teilung nach WEG sind möglich.

Gerne senden wir Ihnen hierzu bei näherem Interesse eine im Auftrag der Erben erstellte Bebauungsanalyse eines fachkundigen Architekten zu.

Derzeit ist das Grundstück noch bebaut mit einem älteren, stark renovierungsbedürftigen EFH und einer Einzelgarage.

Das Haus steht bereits komplett leer und ist nicht vermietet. Schützenswerter Baumbestand ist nicht vorhanden.

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und investieren Sie in eine der gefragtesten Lagen im Münchner Umland. Denn derartige Grundstücke sind rar und kommen nur selten auf den Markt.

Interessiert? Dann rufen Sie uns jetzt einfach an oder schicken Sie uns eine kurze Email und vereinbaren Sie Ihren kostenlosen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

Dr. Grosdidier Immobilien, IVD Tel.: 089 / 38 38 0 47 47

 

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
23.02.2030
Baujahr des Gebäudes:
1972
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energiebedarf:
194.80 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
F
 

Sonstige Angaben

Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.

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