92718 Schirmitz

Schönes 3-Fam.-MFH mit 965 m² großen Grundstück! Nachlass-Verkauf!

Kurzinfo

92718 Schirmitz
verkauft
Objekt-Nr.:
VK-RO-SCHIRM
Wohnfläche:
ca. 220 m2
Nutzfläche:
ca. 80 m2
Grundstück:
ca. 965 m2
Vermietb. Fl.:
ca. 220 m2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Baujahr:
1962
Anz. Etagen:
3
 
 

Objektbeschreibung

Investieren Sie in Schirmitz, einer historischen Gemeinde mit jungem Charakter in unmittelbarer Nähe zu Weiden.

Hier lässt‘s sich leben! Kurze Wege zu Kindergarten, Grundschule oder zum Einkaufen, Ruhe und Geborgenheit, liebenswürdige Nachbarn und herrliche Natur ringsherum.

Im Zuge einer Nachlass-Auflösung verkaufen wir hier bestens im ruhigen Rosenweg ein klassisches 3-Fam.-MFH, bestehend aus 2 3-Zi.-Balk.-Whg. und 1 2-Zi.-Whg. im ausgebauten Dachgeschoß.

Insgesamt stehen ca. 220 m² Wfl. und ca. 80 m² Nfl. im KG zur Verfügung.

Das Haus ist einfach ausgestattet und bereits seit längerem nicht mehr modernisiert worden. Alle zukünftigen Renovierungsmaßnahmen und die damit verbundenen Kosten wurden jedoch bei der Festsetzung des Kaufpreises mit einem angemessenen Abschlag berücksichtig.

Derzeit sind alle 3 Wohnungen vermietet. Die Jahreskaltmiete liegt bei ca. € 11.640,00 netto, womit sich beim angegebenen Kaufpreis eine Vorsteuer-Rendite von ca. 6 % errechnet.

Das Haus eignet sich also ideal zur Kapitalanlage. Ebenso ist nach Kündigung der Mietverhältnisse eine Eigennutzung denkbar.

Das schöne, nach Westen ausgerichtet Grundstück ist mit ca. 965 m² sehr groß bemessen und gibt ggf. Platz für zusätzliche Bebauungen oder einen Neubau.

Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen.

Interessiert? Dann rufen Sie uns jetzt an oder schicken Sie uns eine kurze Email und vereinbaren Sie Ihren kostenlosen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

Dr. Grosdidier Immobilien, IVD Tel.: 089 / 38 38 0 47 47

 

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
25.01.2018
Baujahr des Gebäudes:
1962
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energieverbrauchkennwert:
158.83 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Sonstige Angaben

Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.

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