30982 Pattensen

Sonniges EFH auf großem Grund! Leer! Nachlass-Verkauf!

Kurzinfo

30982 Pattensen
reserviert
Objekt-Nr.:
VK-HüpKi-H
Wohnfläche:
ca. 140 m2
Grundstück:
ca. 1.131 m2
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1980
Anz. Etagen:
3
 
 

Objektbeschreibung

Wir wickeln bundesweit Nachlässe ab und sind von dem hiesigen Erben mit dem bestmöglichen Verkauf dieses klassischen EFH im Bieterverfahren beauftragt, das besonders ruhig im Hüpeder Kirchweg in Pattensen gelegen ist.

Entdecken Sie ein gemütliches Haus mit schöner Klinkerverkleidung, das kaum Wünsche offen lässt und liebevoll von den bisherigen Eigentümern gepflegt wurde.

Profitieren Sie von den Vorteilen einer modernen Kleinstadt vor den Toren Hannovers, das Sie bequem in rund 30 Min. mit dem Auto erreichen.

Wohnen Sie im Grünen, umgeben von Wiesen und Feldern, mit trotzdem guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die historische Altstadt von Pattensen.

 

Ausstattung

Das Haus besticht durch eine durchdachtes Grundrisskonzept, das im EG drei geräumige Schlafzimmer, Bad, Küche (beides mit Fenster) sowie ein großes Wohnzimmer bietet.

Wenn Sie mehr Platz wünschen, kein Problem: Bauen Sie einfach das 1.OG/ DG fertig aus und verdoppeln Sie annähernd Ihre Wohnfläche. Die Baugenehmigung dafür ist vom Käufer einzuholen.

Da das Haus komplett unterkellert ist, finden Sie hier zusätzliche Nutzfläche zum Lagern, Basteln und Werken.

Das herrlich große Gartengrundstück kennzeichnet sich durch seine bevorzugter Süd-/ Westausrichtung. Genießen Sie hier Ihre Freizeit und geben Sie Ihren Kindern viel Platz zum sorgenfreien Spielen und Toben.

Das Objekt entspricht nicht mehr heutigen Ansprüchen auf zeitgemäßes Wohnen und muss vor Bezug renoviert werden.

Die Modernisierungskosten wurden bei der Festsetzung des Kaufpreises mit einem angemessenen Abschlag berücksichtigt.

Gestalten Sie dafür nach Lust und Laune. Suchen Sie Ihre Lieblingsfarben aus, wählen Sie zwischen neuem Teppich- oder Parkettbelag und designen Sie Ihr neues Traumbad.

Los gehen kann‘s sofort, denn das Haus steht bereits leer, ist nicht vermietet und wartet nur auf Sie als neue, stolze Besitzer.

Natürlich gehört zum Haus auch eine praktische Einzelgarage, ebenfalls auf dem Grundstück gelegen, die im Kaufpreis schon enthalten ist.

Interessiert? Dann handeln Sie jetzt, bevor es jemand anderes tut.

Rufen Sie uns einfach an oder schicken Sie uns eine kurze Email und vereinbaren Sie Ihren kostenlosen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

Dr. Grosdidier Immobilien, IVD Tel.: 089 / 38 38 0 47 47

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
08.07.2030
Baujahr des Gebäudes:
1980
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energieverbrauchkennwert:
115.10 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Sonstige Angaben

Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.

Immobilie ist bereits reserviert

Diese Immobilie ist bereits reserviert und ein Notartermin vereinbart. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten oder kontaktieren Sie uns direkt.

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