Sonniges S-/W-Baugrundstück mit Altbestand! 364 m²! Leer! Nachlass-Verkauf!

Schön und sicher Wohnen in Trudering, einer besonders interessanten Stadtlage im Münchner Osten! Das garantiert dieses kleine, sonnige Baugrundstück mit bevorzugter Süd-/Westausrichtung, ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen in Trudering.

Der reizvolle Gartenstadtcharakter und die hervorragende Infrastruktur mit fußläufig entfernten Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und U-Bahnhof sowie der hohe Freizeitwert durch attraktive Sport- und Erholungseinrichtungen im nahen Ostpark unterstreichen die Beliebtheit dieser Wohnlage.

Hier verkaufen wir im Zuge einer Nachlassauflösung im Alleinauftrag bestens ein kleines, annähernd rechteckig geschnittenes Baugrundstück (ca. 15 x 25 m) mit ca. 364 m², gelegen in der verkehrsberuhigten Zehntfeldstraße.

Das Grundstück eignet sich perfekt zur Bebauung mit einem großen EFH, einem 2-Fam.-Haus bzw. DHH oder einem kleinen MFH (ggf. mit TG). Dabei richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB, der neue Baukörper hat sich also in die umliegende Umgebung einzufügen.

Hier hilft sicherlich, dass alle Gebäude in unmittelbarer Nachbarschaft bereits im modernen, zeitgemäßen Neubaustil errichtet wurden.

Die zu erstellende Wohnfläche beträgt incl. Terrassen, Balkonen, Erkern etc. ca. 260 - 280 m².

Gerne senden wir Ihnen hierzu bei näherem Interesse eine im Auftrag der Erben erstellte Bebauungsanalyse eines fachkundigen Architekten zu.

Derzeit ist das Grundstück noch bebaut mit einem technisch überaltertem 2-Fam.-Haus und einer Einzelgarage.

Das Haus steht bereits komplett leer, ist nicht vermietet und kann abgerissen werden. Schützenswerter Baumbestand ist nicht vorhanden.

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und investieren Sie in eine gefragte Wohnlage in München. Denn derartige Grundstücke sind rar und kommen nur selten auf den Markt.

Interessiert? Dann rufen Sie uns jetzt einfach an oder schicken Sie uns eine kurze E-Mail und vereinbaren Sie Ihren kostenlosen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

Dr. Grosdidier Immobilien, IVD Tel.: 089 / 38 38 0 47 47