Attraktive DHH mit zwei Whg.‘n! Frei! Herrlicher Blick! Nachlassverkauf!
Kurzinfo
Objektbeschreibung
Traumhaft am Westhang des Godelsbergs gelegen, garantiert unser Angebot bevorzugtes Wohnen und Leben in bester Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt bei gleichzeitiger, unmittelbarer Nähe zur umliegenden Natur mit grünen Wäldern, guter Luft und liebenswerten Nachbarn.
Joggen Sie morgens Richtung Kippenburg, shoppen Sie bequem in der nahen City und wissen Sie Ihre Kinder gut untergebracht in den sich im direkten Umfeld befindlichen Kindergärten und Schulen.
Wir verkaufen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer Nachlassauflösung bestens an Genießer, die das Besondere und den einzigartigen Blick über Aschaffenburg zu schätzen wissen und ein Juwel aus seinem Dornröschenschlaf erwecken möchten!
Ausstattung
Die DHH steht auf einem ca. 580 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück. Auf diesem befinden sich zudem eine Doppel- sowie eine Einzelgarage, wobei die Erblasserin als besondere Komfortausstattung direkt in der Doppelgarage einen kleinen Personenlift zur Erdgeschossebene hat errichten lassen.
Das im Jahr 1990 fertiggstellte Anwesen bietet viel Platz, nahezu absolute Ruhe, wie gesagt einen herrlichen Ausblick über die Dächer Aschaffenburgs und ein ansprechendes Grundrisskonzept mit verschiedensten Variationsmöglichkeiten.
So ist das Haus beispielsweise grundbuchamtlich in zwei Wohnungen gem. WEG aufgeteilt. Beide Wohnungen sind im Maisonette-Stil konzipiert und erstrecken sich einmal über UG und EG sowie zum anderen über OG und DG.
Da auch die Räume im Untergeschoss durch die imposante Hanglage tatsächlich hell und freundlich sind, wurden diese sogar eine Zeit lang als dritte Einheit eigenständig vermietet. Auch zum jetzigen Zeitpunkt ist das Haus noch in ebendiese drei Wohnungen unterteilt.
Sie sehen, dass Ihren Grundrissvorstellungen also kaum Grenzen gesetzt werden.
Unstrittig ist, dass das Haus in die Jahre gekommen ist und vor erneutem Bezug umfassend renoviert werden muss.
Die Kosten hierfür wurden jedoch mit einem Abschlag bei der Festsetzung des Kaufpreises angemessen berücksichtig.
Dafür gestalten Sie nach Lust und Laune. Suchen Sie Ihre Lieblingsfarben aus, wählen Sie zwischen neuen Parkett- oder Feinsteinzeugbelägen und designen Sie Ihre modernen Traumbäder.
Los gehen kann es sofort, denn das komplette Anwesen steht bereits leer, ist nicht vermietet und kann kurzfristig übergeben werden.
Interessiert? Dann handeln Sie rasch, bevor es jemand anderes tut.
Rufen Sie uns jetzt einfach an oder schicken Sie uns eine kurze Email und vereinbaren Sie Ihren kostenlosen Besichtigungstermin. Es lohnt sich.
Dr. Grosdidier Immobilien, IVD Tel.: 089 / 38 38 0 47 47
Energieausweis
Sonstige Angaben
Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.
Immobilie ist bereits erfolgreich verkauft
Diese Immobilie ist bereits verkauft. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten oder kontaktieren Sie uns direkt.
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80801 München/Schwabing