Kurzinfo
Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Zuge einer Nachlassauflösung bestens eine attraktive, ursprünglich mit 3 Zimmern konzipierte Wohnung in der Grünberger Innenstadt, die aktuell vom Erblasser zu einer geräumigen 2-Zi.-Whg. umgestaltet wurde – siehe hierzu die beiden Grundrissvarianten – jedoch problemlos wieder in den anfänglichen Planungszustand zurückgebaut werden kann.
Wohnen in dieser Lage, konkret in der Cullmannsfahrt, bedeutet zentral, dennoch ruhig und geborgen leben mit viel Grün in nächster Umgebung wie z. B. dem Grünberger Glücksweg oder dem Brunnental!
Die gemütliche Kleinstadt verfügt über eine nur 200 m von der Haustür entfernt gelegene „Einkaufsmeile“ mit Marktplatz und Marktgassen, über eine innerstädtische Buslinie und hat einen eigenen BAB-Anschluss.
Erfahren Sie hier mehr über ein Angebot, wie Sie es so nicht aller Tage finden.
Ausstattung
Kommen Sie nach Hause, fahren Sie bequem mit dem Lift in den 1. Stock und freuen Sie sich auf Ihre neuen vier Wände mit einem gelungenen Grundrisskonzept, einem hellen Bad mit Fenster, einer praktischen Abstellkammer und einem großen Wohnzimmer.
Dabei ist der Grundriss wie gesagt variabel und kann von der derzeitigen Nutzung als großzügige 2-Zi.-Whg. jederzeit wieder zu einer attraktiven 3-Zi.-Whg. modelliert werden.
Der herrliche nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet viel Sonnenlicht und lädt Sie ein, hier abends oder am Wochenende bei einem Gläschen Wein gemütlich zu entspannen und relaxen.
Alles ist sehr gepflegt, hochwertig ausgestattet und wurde 2019 erstmals bezogen.
Fußbodenheizung, elektrische Rolläden, aber vor allem die KfW 55 Standard entsprechende Bauweise mit Energieversorgung durch eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung unterstreichen die Hochwertigkeit dieses Objektes.
Nach dem Tod des Erblassers wurde die Wohnung mit Ausnahme der hochwertigen Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist, bereits vollständig geräumt und steht somit zum sofortigen Bezug bereit.
Zur Wohnungen gehören ein praktisches Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz.
Interessiert? Dann handeln Sie rasch, bevor es jemand anderes tut!
Rufen Sie uns jetzt einfach an oder schicken Sie uns eine kurze Email und vereinbaren Sie Ihren kostenlosen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
Dr. Grosdidier Immobilien, IVD Tel.: 089 / 38 38 0 47 47
Energieausweis
Sonstige Angaben
Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.
Immobilie ist bereits erfolgreich verkauft
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Dr. Grosdidier Immobilien GmbH & Co. KG
Kurfürstenstr. 22
80801 München/Schwabing