Tä­tig­keits­be­rei­che - was wir für Sie tun

Klas­sisch ver­kau­fen

Rund­um sorg­los zum Er­folg

Ein hervorragender Immobilienmakler ist stets ein besonders guter Verkäufer.

Wir verkaufen seit über 50 Jahren sehr erfolgreich Wohnungen, Häuser und Grundstücke und kennen die "Sprache des Immobilienvertriebs" wie nur wenige andere.

Klassisch verkaufen heißt für uns, einen zu Beginn mit Ihnen festgelegten Kaufpreis in einem klar definierten Zeitrahmen sicher zu erreichen.

Dazu erstellen wir zunächst eine profunde Wertermittlung. Wir besichtigen eingehend das Objekt, prüfen alle Unterlagen, beschaffen ggf. fehlende Dokumente, erkundigen uns bei Bauämtern und Behörden und definieren dann mit Ihnen einen marktgerechten Preis.

Jetzt erstellen wir ein ansprechendes Exposé mit überzeugenden Fotos und optimierten Grundrissplänen, das auf besonderes Interesse bei der richtigen Zielgruppe stößt.

Wir inserieren auf einschlägigen Plattformen wie Immobilienscout24 oder Immowelt, schalten Anzeigen in Zeitungen, führen ggf. Wurfzettelaktionen in der näheren Objektumgebung durch und beschildern auf Wunsch das Objekt.

 
 
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Ana­ly­se

  • Sich­ten aller Un­ter­la­gen
  • Be­schaf­fung feh­len­der Do­ku­men­te
  • Erst­be­sich­ti­gung der Im­mo­bi­lie
  • Gut­ach­ter­li­che Wert­be­stim­mung
  • Fest­le­gung des Ziel­kauf­prei­ses
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Ver­kaufs­kon­zept

  • Ent­schei­dung klas­si­scher Ver­kauf oder Bie­ter­ver­fah­ren
  • De­fi­ni­ti­on des Mar­ke­ting­mix (In­ter­net, Print etc.)
  • Er­stel­lung an­spre­chen­der Exposés
  • Fest­le­gung des zeit­li­chen Ab­laufs
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Ver­kauf

  • In­ten­si­ve Ob­jekt­an­bie­tung am Markt
  • Ob­jekt­be­sich­ti­gun­gen
  • Ver­hand­lungs­füh­run­gen
  • Bo­ni­täts­prü­fung des Käu­fers
  • Vor­be­rei­tung und Ab­schluss des Kauf­ver­tra­ges mit Hilfe eines No­tars
  • Über­wa­chung Kauf­preis­ein­gan­ges
  • Ob­jekt­über­ga­be
 
 
 

Es folgen individuelle, einzelne Besichtigungstermine, bei denen die Interessenten eingehend Ihre Immobilie kennenlernen und mit uns einen fachkundigen, aber auch geschickten Verhandlungspartner haben.

Schließlich entscheidet sich ein Interessent positiv und ist auch Ihnen sympathisch. Dann prüfen wir die Bonität, um eine reibungslose Abwicklung des Verkaufs sicher zustellen und lassen einen rechtlich ausgewogenen Kaufvertrag bei einem Notar erstellen, bei dessen Beurkundung wir an Ihrer Seite sind.

Im Ergebnis sind wir Ihr persönlicher Mitarbeiter. Sie werden spürbar entlastet und gehen dabei auf Nummer sicher.

Und bedenken Sie: Wenn Sie die gesamte Verkaufsprozedur nicht einige Male in Ihrem Leben selbst trainiert haben, wenn Sie nicht genau wissen, was Ihr Eigentum wert ist und worauf Sie achten müssen, kann das ganz schnell zum Problem werden. Eine Fehlentscheidung würde Sie viel Geld kosten!

 
 

Un­se­re Leis­tun­gen für Ver­käu­fer

  • Um­fas­sen­de Be­ra­tung
  • Gut­ach­ter­li­che Wert­er­mitt­lung
  • Per­fek­te Ver­hand­lungs­füh­rung
 
 
Inserieren auf Immoscout
Besichtigung der Immobilie
Haus verkaufen mit Dr. Grosdidier Immobilien
 

Bie­ter­ver­fah­ren - auk­ti­ons­gleich er­folg­reich ver­kau­fen

Best Price Ga­ran­tie in­clu­diert

Sicher haben Sie schon einmal davon gehört oder gelesen: Auf Kunstauktionen z. B. bei Christie's oder Sotheby's werden Rekordpreise für Bilder und Skulpturen erzielt.

Dabei werden alle Interessierten vorab umfassend über den jeweiligen Kunstgegenstand informiert, zu dem der Auktionator im Vorfeld alles Wissenswerte zusammen getragen hat.

Wird die Bieterstunde eröffnet, haben alle Teilnehmer die gleichen Kenntnisse und die gleichen Chancen auf den Zuschlag. Fair und transparent. Käufer wird schließlich derjenige, der bereit und in der Lage ist, den höchsten Kaufpreis zu bezahlen.

Genau diese Atmosphäre übertragen wir mit unserem Bieterverfahren auf die Immobilienwelt. Allerdings mit dem gravierenden Unterschied, dass es weder für Verkäufer noch für Käufer eine Verpflichtung zum Vertragsabschluss gibt. Erst mit der Beurkundung des Kaufvertrages vor dem Notar wird der Kauf rechtswirksam.

Mit unserem Bieterverfahren erzielen wir bei sehr kurzer Abwicklungsdauer gute Verkaufserfolge, die für jedermann nachvollziehbar und belegbar sind, da der tatsächliche Marktpreis durch diese Verkaufsmethode ermittelt wird.

 
 
30% höhere Verkaufspreise durch das Bieterverfahren
 

Bei Verkäufen über unser hocheffizientes Bieterverfahren erzielen wir regelmäßig Verkaufspreise, welche ca. 30 % über den gutachterlichen Verkehrswerten liegen.

Un­se­re Leis­tun­gen für Erben

  • Um­fang­rei­che Hilfe rund um den Nach­lass
  • Ver­mitt­lung zwi­schen Erben
  • Auk­ti­ons­ähn­li­ches Bie­ter­ver­fah­ren
 
 
Mit dem Bieterverfahren höhere Preise erzielen
Rekordpreise durch das Bieterverfahren
 
 
 

Die Vorarbeiten beim Bieterverfahren ähneln dabei naturgemäß denen beim klassischen Immobilienverkauf. Dazu zählen die marktgerechte Wertermittlung ebenso wie die umfassende Unterlagenbeschaffung und Aufbereitung.

Es folgt die Gestaltung eines emotional ansprechenden Exposés mit professionell erstellten Fotos und Grundrissen sowie die mehrwöchige, intensive Anbietung am Markt via Internet, Zeitung und ggf. Objekthinweisschild.

Jetzt trennen sich die Wege zum üblichen verkaufen. Denn an einem gemeinsamen Besichtigungstermin, der von uns intensiv vorbereitet wird, begegnen sich alle Interessenten bewußt vor Ort und stellen fest, dass viele diese Immobilie kaufen möchten. Die "Auktion" beginnt!

Während einer definierten Gebotsfrist können alle Bieter ihr jeweiliges Höchstgebot abgeben und sich überbieten, bis die besten Angebote vorliegen.

Diese Offerten verhandeln wir individuell nach und gelangen so schließlich zum Best Price für Ihre Immobilie.

Nach Überprüfung der Bonität des Bestbietenden stimmen wir mit Ihnen als Verkäufer den Zuschlag ab und führen den Verkauf über eine notarielle Beurkundung erfolgreich zu Ende.

Ein perfektes  Bieterverfahren ist nur mit erhöhtem Zeitaufwand, fundiertem Know-How und gutem Fingerspitzengefühl durchführbar.

Langjährige Erfahrungen und Untersuchungen haben aber gezeigt: Käufer sind bereit, für Qualität zu zahlen, gerne auch mehr. Wer überzeugt ist, erhöht sein Gebot.

Und genau das ist das Ziel des Bieterverfahrens. Nämlich durch Verhandlungen mit den Interessenten einen weit höheren Kaufpreis zu erreichen, als den z.B. durch einen neutralen Gutachter ermittelten Verkehrswert.

Daher entscheiden sich Erben, Erbengemeinschaften, caritative Vereine, Juristen oder Nachlassgerichte überwiegend für diese moderne Verkaufsstrategie und beauftragen uns mit der Durchführung eines optimierten Bieterverfahrens.

Pro­spekt (PDF)

Laden Sie hier unseren Prospekt zum Bieterverfahren herunter

 
 
 
 
 

Pro­jekt­ver­trieb

Von Pro­fis für Pro­fis

Für Immobilienentwickler, Aufteilungsgesellschaften, Bauträger und Investoren übernehmen wir den kompletten Einzelvertrieb von Immobilien.

Gerne beraten wir hier bereits in der konzeptionellen Planungsphase, leisten umfassendes Marktresearch und ermitteln bzw. verifizieren realistische Verkaufspreise.

Herzstück unserer Tätigkeit als Projektvertrieb ist natürlich die Aufstellung eines homogenen, den Markt durchdringender Marketing-Mix. Dazu zählen z.B. eine ansprechende, benutzerfreundliche Objekt-Landingpage genauso wie hochwertiges Prospektmaterial, Flyer- und Plakataktionen.

Wir erreichen die Käufer, die Sie suchen und platzieren auch schwierige Projekte schnell und komplett.

Durch geschicktes Outsourcing an einen kompetenten Partner verbessern Sie Ihr Projektergebnis und entledigen sich mühevoller Kleinarbeit.

Verlassen Sie sich auf unsere Beratungsqualitäten bei der Käuferbetreuung, auf unseren sicheren Käuferbonitätscheck und unser umfassendes Serviceangebot rund um den Beurkundungstermin.

 
 
 

Un­se­re Leis­tun­gen für Bau­trä­ger

  • Um­fas­sen­des Markt­re­se­arch
  • Ziel­grup­pen ge­rech­tes Mar­ke­ting
  • Kom­pe­ten­te Full- Ser­vice Käu­fer­be­treu­ung

Lan­ding­pa­ges

Zum Marketing-Mix im Projektvertrieb zählen auch benutzerfreundliche Objekt-Landingpages, wie z. B.:

Bro­schü­ren

Für Ihr Projekt erstellen wir hochwertige und einzigartige Broschüren, wie z. B.:

Für Ihr Projekt erstellen wir hochwertige und einzigartige Broschüren, wie z. B.:

 

Stra­te­gi­sche Im­mo­bi­li­en­be­ra­tung

Rich­ti­ge Ent­schei­dun­gen in Ver­mö­gens­fra­gen

Viele Kollegen sind nur auf schnelle Verkaufserfolge erpicht ohne die langfristigen Interessen und Perspektiven ihrer Klientel genau zu prüfen.

Gerade Erben und Vermögensnachfolger, die oft unvermittelt und ohne Vorbereitung ihr wertvolles Erbe antreten, fühlen sich hier alleine gelassen und profitieren von uns als ausgewiesene Beratungsexperten auch großer Privat- und Stiftungsvermögen.

Welches Wachstumspotential verspricht welcher lokale Markt? Wie entwickeln sich volkswirtschaftliche und steuerliche Rahmenbedingungen in der Zukunft? Welche Potentiale, aber auch welche Risiken birgt genau Ihre Immobilie?

Nicht nur wegen unserer eigenen wirtschaftlichen und rechtlichen Kenntnisse, sondern auch durch ein langjähriges, intensives Netzwerk zu ausgewiesenen Rechts- und Steuerexperten, zu Banken und Versicherungen können wir Ihnen Know-How und Sachverstand "vom Feinsten" anbieten. Auch wir selbst agieren seit langem als Investor und Bestandshalter am Markt und sind gerne Ihr Gesprächspartner auf Augenhöhe.

Kurfürstenstraße
Preysingstraße
 

Pro­jekt­ma­nage­ment

Ma­chen Sie mehr aus Ihrer wert­vol­len Im­mo­bi­lie

Sie haben ein Grundstück geerbt und im Laufe unserer Erstberatung entscheiden Sie sich, diese wertvolle Immobilie selbst zu behalten und neu zu bebauen.

Allein: Wo ein Wille ist, ist noch lange kein klarer Weg.

Wie sieht das Baurecht aus und wie kann es optimiert werden? Wie kann Einvernehmen mit den etwaigen Mietern, Nachbarn und der lokalen Baubehörde hergestellt werden?

Welcher Architekt ist der geeignete Planer? Wer übernimmt das Controlling? Welche Handwerker verdienen Ihr Vertrauen?

Fragen über Fragen, deren Beantwortung mit unserem Projektmanagement sicherer und leichter ausfällt. Denn aufgrund unserer langen Erfahrung auf dem Gebiet der Immobilienentwicklung und Baubetreuung verraten wir Ihnen, wo besondere Gefahrenstellen lauern und sorgen dafür, dass Ihre Budget- und Zeitvorgaben eingehalten werden.

Wir begleiten Sie vom ersten Gedanken bis zur sicheren Vermietung und wenn Sie wollen mit unserer hauseigenen Verwaltung noch darüber hinaus.

Stets als Ihr Geschäftsbesorger mit vollständiger Kostentransparenz für Sie; durch unmittelbare Beauftragung Dritter durch Sie direkt!

Mit unserem Projektmanagement haben unsere Klienten Vermögenswerte in Millionenhöhe geschaffen und wir sind besonders stolz darauf, auch in diesem Tätigkeitsgebiet über langjährige Dauergeschäftsbeziehungen zu verfügen.

Leistungen im Projektmanagement bei Dr. Grosdidier Immobilien
Projektmanagement bei Dr. Grosdidier Immobilien
Grundriss alt und neu
 

Me­dia­ti­on

Denn strei­ten kann jeder

Ein Beispiel aus unserem täglichen Geschäft: Die Tochter erbt z. B. ein Grundstück, nur diesmal ist sie nicht allein. Mit ihr erben entfernte Verwandte sowie die junge Lebensgefährtin ihres verstorbenen Vaters, für die ihr Vater ihre Mutter verlassen hat.

Sie ahnen bereits den Sprengstoff dieser Erbenkonstellation. Richtig, hier gönnt anfänglich der A dem B nichts, große Emotionen und Verletzungen kommen ins Spiel und es dauert nicht lange, da formiert sich eine ganze Reihe von Anwälten und Einzelvertretern zur Wahrung vieler unterschiedlicher Interessen.

In unserer Funktion als Immobilienmakler führen wir keine Rechtsberatung durch. Jedoch gelingt es uns als geschickte Vermittler und Mediatoren, bezogen auf das anstehende Immobiliengeschäft  - gerade auch unter Zuhilfenahme unseres Bieterverfahrens - konträre Interessenslagen zusammenzuführen und im Zusammenwirken mit den einzelnen Erben bzw. ihren Rechtsvertretern tragfähige Kompromisse zu schmieden, die wir dann zeitnah und erfolgreich umsetzen.

Zum Wohle aller! Denn wer führt schon gerne langwierige und kostenintensive Rechtsstreite mit oft unkalkulierbarem Ausgang!

Erbschaft einer Immobilie vermitteln
Mediation – bei Streit vermitteln