Tä­tig­keits­be­rei­che - was wir für Sie tun

Klas­sisch ver­kau­fen

Seit über 50 Jahren sind wir als Immobilienspezialisten tätig und kennen den Markt in- und auswendig. Dabei wissen wir um alle Chancen und Risiken und kennen jeden Schritt zu einem erfolgreichen, für alle Beteiligten zufriedenstellenden Verkauf. 

Beim klassischen Verkauf erstellen wir zunächst eine profunde Wertermittlung. Wir besichtigen eingehend das Objekt, prüfen alle Unterlagen, beschaffen fehlende Dokumente, erkundigen uns bei Bauämtern sowie Behörden und definieren gemeinsam mit Ihnen einen marktgerechten Preis sowie einen sinnvollen Zeitrahmen, indem der Verkauf abgeschlossen wird.

Anschließend erstellen wir ein hochwertiges Exposé mit sehr guten Fotos und optimierten Grundrissplänen und verbreiten es über die richtigen Kanäle: etwa über Online-Anzeigen auf einschlägigen Immobilienplattformen, über Inserate in Zeitungen, über Wurfzettelaktionen in der näheren Objektumgebung oder auf Wunsch auch durch Beschilderung der Immobilie. So stellen wir sicher, dass wir genau dort werben, wo es für Sie und Ihre Immobilie wirklich sinnvoll ist. 

 
 
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Ana­ly­se

  • Sich­ten aller Un­ter­la­gen
  • Be­schaf­fung feh­len­der Do­ku­men­te
  • Erst­be­sich­ti­gung der Im­mo­bi­lie
  • Gut­ach­ter­li­che Wert­be­stim­mung
  • Fest­le­gung des Ziel­kauf­prei­ses
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Ver­kaufs­kon­zept

  • Ent­schei­dung klas­si­scher Ver­kauf oder Bie­ter­ver­fah­ren
  • De­fi­ni­ti­on des Mar­ke­ting­mix (In­ter­net, Print etc.)
  • Er­stel­lung an­spre­chen­der Exposés
  • Fest­le­gung des zeit­li­chen Ab­laufs
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Ver­kauf

  • In­ten­si­ve Ob­jekt­an­bie­tung am Markt
  • Ob­jekt­be­sich­ti­gun­gen
  • Ver­hand­lungs­füh­run­gen
  • Bo­ni­täts­prü­fung des Käu­fers
  • Vor­be­rei­tung und Ab­schluss des Kauf­ver­tra­ges mit Hilfe eines No­tars
  • Über­wa­chung Kauf­preis­ein­gan­ges
  • Ob­jekt­über­ga­be
 
 
 

Es folgen individuelle, einzelne Besichtigungstermine. Nur so können Interessenten Ihre Immobilie eingehend kennenlernen und Sie und wir einen tiefergehenden Eindruck von den Interessenten gewinnen. Vor Ort garantieren wir eine fachkundige Beratung ebenso wie ein hohes Maß an Integrität und Verhandlungsgeschick. 

Ist eine Entscheidung gefallen, der Interessent überzeugt von der Immobilie und Sie vom Interessenten, prüfen wir die Bonität und sorgen anschließend für eine reibungslose Abwicklung des Verkaufs. Bis hin zum Termin beim Notar. 

 
 

Un­se­re Leis­tun­gen für Ver­käu­fer

  • Um­fas­sen­de Be­ra­tung
  • Gut­ach­ter­li­che Wert­er­mitt­lung
  • Per­fek­te Ver­hand­lungs­füh­rung
 
 
Inserieren auf Immoscout
Besichtigung der Immobilie
Haus verkaufen mit Dr. Grosdidier Immobilien
 

Das Bieterverfahren

Alternativ zum klassischen Verkaufsprozess können Sie sich für unser hauseigenes Bieterverfahren entscheiden. Ähnlich einer Kunstauktion geht der Zuschlag für Ihre Immobilie an den Höchstbietenden. 

Mit einer entscheidenden Einschränkung: Weder für Sie noch für den Höchstbietenden entsteht durch den Zuschlag eine Verpflichtung zum Vertragsabschluss. 

Erst mit der Beurkundung des Kaufvertrages vor dem Notar wird der Kauf rechtswirksam. So behalten Sie die Kontrolle und wir stellen sicher, dass Ihre Interessen stets gewahrt werden.

 
 
30% höhere Verkaufspreise durch das Bieterverfahren
 

Unsere Erfahrung zeigt: Im Rahmen des Bieterverfahrens werden regelmäßig Verkaufserlöse erzielt, die bis zu 30 Prozent über den gutachterlichen Verkehrswerten liegen. 

Un­se­re Leis­tun­gen für Erben

  • Um­fang­rei­che Hilfe rund um den Nach­lass
  • Ver­mitt­lung zwi­schen Erben
  • Auk­ti­ons­ähn­li­ches Bie­ter­ver­fah­ren
 
 
Mit dem Bieterverfahren höhere Preise erzielen
Rekordpreise durch das Bieterverfahren
 
 
 

Die Vorarbeiten beim Bieterverfahren ähneln dabei naturgemäß denen eines klassischen Immobilienverkaufs. Dazu zählen die marktgerechte Wertermittlung ebenso wie die umfassende Unterlagenbeschaffung und Aufbereitung. Es folgt die Gestaltung eines ansprechenden Exposés mit professionell Fotos und einem optimierten Grundriss sowie eine mehrwöchige, intensive Anbietung am Markt via Internet, Zeitung oder nach Wunsch auch durch Objekthinweisschilder.

Bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin, der von uns intensiv vorbereitet wird, lernen alle Interessenten die Immobilie umfassend kennen. Im Rahmen einer definierten Frist können alle Bieter schließlich ihr jeweiliges Höchstgebot abgeben. Daraus wird das für Sie beste Angebot ermittelt, das wir noch einmal individuell nach verhandeln. 

Nach Überprüfung der Bonität des Höchstbietenden stimmen wir den Zuschlag mit Ihnen ab und bringen den Verkauf vor dem Notar erfolgreich zu Ende. Durch das Bieterverfahren erzielen wir also einen besonders guten Preis für Ihre Immobilie – bis zu 30 Prozent über dem gutachtlichen Verkehrswert – und tragen dennoch Sorge, dass Ihre Immobilie in die richtigen Hände übergeht. 

Pro­spekt (PDF)

Laden Sie hier unseren Prospekt zum Bieterverfahren herunter

 
 
 
 
 

Pro­jekt­ver­trieb

Von Spezialisten für Spezialisten

Für Immobilienentwickler, Aufteilungsgesellschaften, Bauträger und Investoren übernehmen wir den kompletten Einzelvertrieb von Immobilien.

Gerne beraten wir hier bereits in der konzeptionellen Planungsphase, leisten umfassendes Marktresearch und ermitteln bzw. verifizieren realistische Verkaufspreise.

Herzstück unserer Tätigkeit als Projektvertrieb ist natürlich die Aufstellung eines homogenen, den Markt durchdringender Marketing-Mix. Dazu zählen z.B. eine ansprechende, benutzerfreundliche Objekt-Landingpage genauso wie hochwertiges Prospektmaterial, Flyer- und Plakataktionen.

Wir erreichen die Käufer, die Sie suchen und platzieren auch schwierige Projekte schnell und komplett.

Durch geschicktes Outsourcing an einen kompetenten Partner verbessern Sie Ihr Projektergebnis und entledigen sich mühevoller Kleinarbeit.

Verlassen Sie sich auf unsere Beratungsqualitäten bei der Käuferbetreuung, auf unseren sicheren Käuferbonitätscheck und unser umfassendes Serviceangebot rund um den Beurkundungstermin.

 
 
 

Un­se­re Leis­tun­gen für Bau­trä­ger

  • Um­fas­sen­des Markt­re­se­arch
  • Ziel­grup­pen ge­rech­tes Mar­ke­ting
  • Kom­pe­ten­te Full- Ser­vice Käu­fer­be­treu­ung

Lan­ding­pa­ges

Zum Marketing-Mix im Projektvertrieb zählen auch benutzerfreundliche Objekt-Landingpages, wie z. B.:

Bro­schü­ren

Für Ihr Projekt erstellen wir hochwertige und einzigartige Broschüren, wie z. B.:

Für Ihr Projekt erstellen wir hochwertige und einzigartige Broschüren, wie z. B.:

 

Stra­te­gi­sche Im­mo­bi­li­en­be­ra­tung

Unsere Strategie baut auf Vertrauen

Wir verstehen uns nicht als eine Immobilienfirma von vielen, sondern als verantwortungsbewusste Immobilienboutique, die auf Werte wie Achtung, Diplomatie, Nähe und Integrität setzt. Von großen Maklerbüros, die nur auf schnelle Verkaufserfolge abzielen, grenzen wir uns dabei ganz bewusst ab. 

Wir wissen um die Sorgen und Nöte von Erben und Vermögensnachfolgern. Und wir wissen um all die Emotionen, Fragen und Bedenken, die mit einer Immobilienerbschaft einhergehen. Für uns als Nachlassspezialisten heißt das, dass wir zuallererst Vertrauen aufbauen, viele Fragen beantworten und Wege bereiten müssen. Der reine Verkauf, Provisionen und alles andere kommt erst ganz zum Schluss.

Welches Wachstumspotential verspricht welcher lokale Markt? Wie entwickeln sich volkswirtschaftliche und steuerliche Rahmenbedingungen in der Zukunft? Welche Potentiale, aber auch welche Risiken birgt Ihre Immobilie genau?

Bei der Beantwortung dieser und anderer Fragen hilft uns unsere langjährige Erfahrung ebenso wie unser Netzwerk aus Rechts- und Steuerexperten sowie Banken und Versicherern. Und auch wir agieren seit langem als Investor und Bestandshalter am Markt – und sind gerne Ihr Gesprächspartner auf Augenhöhe. 

Kurfürstenstraße
Preysingstraße
 

Pro­jekt­ma­nage­ment

Mehr Wert schaffen

Sollten Sie sich gegen den Verkauf eines geerbten Grundstücks und für eine Bebauung entscheiden, gehen damit viele Fragen einher: Welche Risiken gibt es? Wie sieht das Baurecht aus? Welcher Architekt ist der geeignete Planer? Und wie lassen sich Budget- und Zeitplan garantiert einhalten? 

Dank unserer langjährigen Erfahrung auf dem Gebiet der Immobilienentwicklung und Baubetreuung können wir Sie aktiv und nachhaltig als Projektmanager unterstützen und Ihnen diese und viele weitere Fragen beantworten. Dabei begleiten wir Sie – je nach Wunsch – vom ersten Gedanken an eine Bebauung über die sichere Vermietung bis hin zur kompetenten Verwaltung Ihres Objekts.

Auch in diesem Tätigkeitsfeld können wir auf viele langjährige und vertrauensvolle Geschäftsbeziehungen bauen – und freuen uns darüber, dass wir unseren Klienten bei der Schaffung und Verwaltung von Wohnraum nachhaltig und rentabel unterstützen konnten und können. 

Leistungen im Projektmanagement bei Dr. Grosdidier Immobilien
Projektmanagement bei Dr. Grosdidier Immobilien
Grundriss alt und neu
 

Me­dia­ti­on

Wir bauen Brücken

Der Tod eines Angehörigen stellt Menschen immer vor große emotionale Herausforderungen und Erbgemeinschaften nicht selten vor eine Zerreisprobe. Für uns als Nachlassspezialisten heißt das, dass wir auch Vermittler, Mediatoren und Brückenbauer sein müssen. 

Diese Überzeugung gehört schon seit der Gründung von Dr. Grosdidier Immobilien im Jahr 1964 zu unserem Selbstverständnis. 

In den vergangenen über 50 Jahren haben wir deshalb zahlreiche Brücken gebaut, viele Male zwischen unterschiedlichen Interessensgruppen vermittelt und konträre Interessenslagen zum Wohle aller erfolgreich zusammengeführt. Denn unsere Aufgaben als verantwortungsbewusste Nachlassspezialisten gehen weit über das Offensichtliche hinaus. Für uns ist das auch eine Sache des Anstands.

Erbschaft einer Immobilie vermitteln
Mediation – bei Streit vermitteln