Herzlich willkommen
bei Dr. Grosdidier Immobilien!
 
 

Wir erfüllen (letzte) Wünsche

In München fest verwurzelt, verstehen wir uns nicht als eine Immobilienfirma von vielen, sondern als spezialisierte Immobilienboutique. 

Bei der Erfüllung letzter Wünsche im Rahmen von Nachlassabwicklungen setzen wir auf Werte wie Achtung, Diplomatie, Nähe und Integrität. Wir verstehen uns als Brückenbauer zwischen den Hinterbliebenen und als Vertrauenspersonen für die nächsten Angehörigen. Und wir verstehen uns als Weichensteller, die auf ein enges und über viele Jahre gewachsenes Netzwerk aus Gutachtern, Architekten, Rechtsanwälten, Notaren und anderen Spezialisten bauen können.

Unser Kerngeschäft ist der Verkauf von Immobilien zu einem guten Preis, aber unser Handlungsfeld ist weit vielschichtiger: Wir sind Dienstleister, Mediator und Problemlöser in einem. Statt auf viele anonyme Vermittler setzt Thomas Strahlhuber, geschäftsführender Gesellschafter von Dr. Grosdidier Immobilien, dabei auf ein kleines Expertenteam, das sich um alle Anliegen unserer Kunden kümmert – auch weit über das eigentliche Aufgabenfeld hinaus. 

Für uns ist das eine Sache des Anstands. Denn nur so können wir unserem Selbstverständnis als verantwortungsbewusste Nachlassspezialisten gerecht werden.

 
 
 
Dr. Grosdidier Immobilien

Re­fe­ren­zen

Dr. Grosdidier Immobilien

Die Zufriedenheit des Kunden steht für uns im Mittelpunkt: Denn Vertrauen ist ebenso wichtig wie ein guter Verkaufsabschluss.

Dr. Grosdidier Immobilien

Team

Dr. Grosdidier Immobilien

Das qualifizierte und hochmotivierte Team von Dr. Grosdidier Immobilien freut sich auf Sie!

Dr. Grosdidier Immobilien

Bie­ter­ver­fah­ren

Dr. Grosdidier Immobilien

Bei Verkäufen über unser hocheffizientes Bieterverfahren erzielen wir regelmäßig Verkaufspreise, welche ca. 30% über dem Gutachterwert liegen.

 

Wir sind über­re­gio­nal tätig

Wir ar­bei­ten bun­des­weit und ver­kau­fen Ihre Im­mo­bi­lie
z.B. auch in Ham­burg, Ber­lin und Düs­sel­dorf.


Was ist meine Immobilie wirklich wert?

Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich

Über unser intuitiv bedienbares Tool können Sie uns die Eigenschaften Ihrer Immobilie schnell und unkompliziert mitteilen. Wir erstellen daraufhin eine individuelle Erstbewertung Ihrer Immobilie - kostenfrei und unverbindlich. 

Mittlerweile bieten viele unserer Maklerkollegen einen ähnlichen Service auf ihrer Website an. Doch in den meisten Fällen werden die Immobilien dabei vollständig automatisiert bewertet, indem u. a. die historischen Verkaufspreise ähnlicher Objekte herangezogen werden.

 Für uns als verantwortungsbewusste Immobilienexperten ist das keine Alternative. Unser Standard ist ein anderer: Wir beantworten jede Anfrage persönlich und individuell. 

 
 
 
 
 

Wir stehen Ihnen zur Seite –
auch über unser Kerngeschäft hinaus

Unsere Leis­tungs­pa­ke­te:

Unser Kerngeschäft ist der Verkauf von Immobilien zu einem guten Preis, doch unser Aufgabenfeld geht weit darüber hinaus. Wer eine Immobilie verkaufen möchte – egal ob Privatmann oder Bauträger – hat ganz eigene Vorstellungen, ganz eigene Motivationen und Emotionen, die mit dieser Immobilie verbunden sind. Besonders innerhalb einer Erbengemeinschaft können sehr unterschiedliche Sichtweisen zu Missverständnissen bis hin zum Streit führen. Deshalb helfen wir Ihnen, die wichtigsten Fragen zu beantworten, entwickeln gemeinsam mit Ihnen die für Sie beste Strategie und treten aktiv als Vermittler zwischen den einzelnen Interessensgruppen auf.  

Wieviel ist ein bestimmtes Objekt am jeweils lokalen Markt überhaupt wert? Lohnt es sich, vor Verkauf Mietverhältnisse zu beenden oder eine alte Wohnung zu renovieren? Und welcher Weg ist der richtige, um einerseits einen guten Preis zu erzielen, andererseits einen harmonischen Verkauf zu gewährleisten? Für diese und andere Fragen sind wir als Spezialisten mit langjähriger Erfahrung für Sie da. Ganz grundsätzlich bieten wir dabei zwei Möglichkeiten an, die in ihrer konkreten Umsetzung auf Ihre ganz individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden:

Bei der klassischen Immobilienvermarktung verkaufen wir Ihre Immobilie zu einem vorab mit Ihnen festgelegten Zielkaufpreis. Dabei kümmern wir uns um alle anfallenden Aufgaben – von der Zusammenstellung der richtigen Unterlagen und der Gestaltung des Exposés über die Durchführung von Besichtigungen und Verkaufsverhandlungen bis hin zur Vorbereitung des Notartermins und Übergabe der Immobilie an den neuen Besitzer. 

Oder Sie wählen den Verkauf über unser Bieterverfahren. Dann geht Ihre Immobilie an den Höchstbietenden. Vorausgesetzt: Sie haben ein gutes Gefühl dabei. 

 
 
 
1

Ana­ly­se

  • Sich­ten aller Un­ter­la­gen
  • Be­schaf­fung feh­len­der Do­ku­men­te
  • Erst­be­sich­ti­gung der Im­mo­bi­lie
  • Gut­ach­ter­li­che Wert­be­stim­mung
  • Fest­le­gung des Ziel­kauf­prei­ses
 
 
2

Ver­kaufs­kon­zept

  • Ent­schei­dung klas­si­scher Ver­kauf oder Bie­ter­ver­fah­ren
  • De­fi­ni­ti­on des Mar­ke­ting­mix (In­ter­net, Print etc.)
  • Er­stel­lung an­spre­chen­der Exposés
  • Fest­le­gung des zeit­li­chen Ab­laufs
 
 
3

Ver­kauf

  • In­ten­si­ve Ob­jekt­an­bie­tung am Markt
  • Ob­jekt­be­sich­ti­gun­gen
  • Ver­hand­lungs­füh­run­gen
  • Bo­ni­täts­prü­fung des Käu­fers
  • Vor­be­rei­tung und Ab­schluss des Kauf­ver­tra­ges durch einen Notar
  • Über­wa­chung Kauf­preis­ein­gan­ges
  • Ob­jekt­über­ga­be
 
 
 

Wer sind un­se­re Kun­den?

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Pri­vat­per­so­nen, Erben & Er­ben­ge­mein­schaf­ten

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Ca­ri­ta­ti­ve Ein­rich­tun­gen & ge­mein­nüt­zi­ge Ver­ei­ne

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Rechts­an­wäl­te, Tes­ta­ments­voll­stre­cker & Nach­lass­pfle­ger

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In­sti­tu­tio­nel­le In­ves­to­ren, Ban­ken, Ver­si­che­run­gen & Bau­trä­ger

 
ivd
Bellevue
Dia Zert

Immobilien und Verantwortung seit über 50 Jahren

Unser Leistungsspektrum:

Seit der Gründung von Dr. Grosdidier Immobilien im Jahr 1964 durch Dr. Wolfgang Grosdidier sind wir der richtige Ansprechpartner für einen verantwortungsvollen Umgang mit allen Themen, die mit einer Immobilie einhergehen. Dazu gehört eine auf Sie ganz individuell zugeschnittene, strategische Immobilienberatung und ein nachhaltiges Projektmanagement ebenso wie die Rolle des Vermittlers zwischen allen Beteiligten. 

Ein Beispiel: In Zeiten extrem niedriger Zinsen kann es sinnvoll sein, ein geerbtes Mehrfamilienhaus nicht zu verkaufen, sondern zu entwickeln und langfristig und verantwortungsvoll zu verwalten. Hier gehört es zu unseren Aufgaben, Risiken zu identifizieren und Wertschöpfungspotentiale zu erkennen. Dies gelingt durch eine sogenannte Due Diligence, eine mit Sorgfalt durchgeführte Risikoprüfung. 

Entscheiden Sie sich schließlich dafür, das geerbte Mehrfamilienhaus nicht zu verkaufen, können Sie auf unser hauseigenes Immobilienmanagement samt Verwaltung zurückgreifen. Wir helfen Ihnen unter anderem dabei, bauliche Veränderungen zu planen und durchzuführen - von der Wohnungsrenovierung über den Liftanbau bis zum Ausbau des Dachgeschosses. 

Hierfür können wir auf ein enges und über viele Jahre gewachsenes Netzwerk zurückgreifen, zu dem auch Architekten, Bauleiter und Fachingenieure zählen. Schließlich vermitteln wir bei solchen und anderen Vorhaben auch zwischen Mitgliedern von Erbengemeinschaften ebenso wie zwischen Mietern und Vermietern, um für alle Beteiligten eine gute Lösung zu finden.