Großes, sonniges EFH in Anderten - Gemütlich wohnen! Nachlassverkauf!
Kurzinfo
Objektbeschreibung
Geborgen und ruhig wohnen vor den Toren Hannovers - das garantiert die besondere Lage dieses großen Einfamilienhauses samt Einzelgarage, das wir im Zuge einer Nachlassauflösung bestens im Auftrag der Erben verkaufen.
Das Haus befindet sich im Drosselweg in Anderten, einer verkehrsberuhigten Sackgasse, in durchgrünter, schöner Umgebung. Mit dem Auto oder mit der S-Bahn bzw. dem Bus ist man in gut 20 Minuten in der City.
Zum nahen Mittellandkanal, zum Tiergarten oder zu den umliegenden Wiesen und Feldern sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Genauso schnell erreichen Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen.
Das großzügig geplante EFH wurde 1963 errichtet und steht auf einem ca. 709 m² großen, sonnig nach Westen ausgerichtetem Grundstück. Zudem gehört 1/7 der Privatstraße zu dem Objekt.
Unbestritten ist das Anwesen in die Jahre gekommen und muss vor Bezug umfassend saniert und modernisiert werden - wenn Sie sich das zutrauen, wartet auf Sie eine Immobilie zu günstigem Preis, wie sie nicht aller Tage angeboten wird.
Ausstattung
Dieses Haus ist vor allem eines: Groß!
Im Erdgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss warten bei einem ansprechenden Raumprogramm gesamt ca. 220 m² Wfl. auf Sie, ergänzt um weitere ca. 150 m² Nfl. im Keller, wo es i. Ü. auch eine Außentreppe in den Garten gibt.
Das schmucke Wohn-/ Esszimmer wird ergänzt um einen lichtdurchfluteten Wintergarten und zur Küche gehört eine praktische Speisekammer. Neben den zwei vollwertigen Bädern im EG und DG gibt es zusätzlich ein Gäste-WC im EG sowie eine Sauna samt Dusche im KG.
Platz also in Hülle und Fülle, der im Außenbereich mit einer schönen Terrasse sowie einer Einzelgarage nebst Geräteraum aufwartet.
Das Haus entspricht nicht mehr heutigen energetischen Anforderungen, hat eine Gaszentralheizung aus 2001 und ist auch hinsichtlich der Fliesen-, Wand- und Bodenbeläge in die Jahre gekommen.
Vor Bezug muss also umfassend renoviert werden. Der Aufwand hierfür wurde mit einem angemessenen Abschlag bei der Festsetzung des Kaufpreises berücksichtigt.
Dafür gestalten Sie nach Lust und Laune. Designen Sie Ihre neuen Wunschbäder, entscheiden Sie zwischen neuen Parkett- oder Feinsteinzeugbelägen und verändern Sie den Grundriss nach Ihren Vorstellungen.
Los gehen kann es sofort, denn das gesamte Anwesen steht bereits leer und wartet nur auf Sie als neue, stolze Eigentümer.
Interessiert? Dann handeln Sie rasch, bevor es jemand anderes tut!
Rufen Sie uns jetzt einfach an oder schicken Sie uns eine kurze Email und vereinbaren Sie Ihren kostenlosen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
Dr. Grosdidier Immobilien, IVD Tel.: 089 / 38 38 0 47 47
Energieausweis
Sonstige Angaben
Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.
Immobilie ist bereits erfolgreich verkauft
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